Ciepła opowieść o nieporadnym Tobym, właścicielu kamienicy. Dom jest prezentem od ojca. Toby ma kilku lokatorów. Oni mu płacą, niekoniecznie regularnie i niekoniecznie dużo, a on dzięki temu utrzymuje się na poziomie niekoniecznie wysokim. Żyje nie oczekując zbyt wiele. Do czasu. Toby postanawia zmienić swoje życie, sporządza listę w której wyznacza sobie pewne cele. Ostatnie punkty tej listy to – zakochać się i zacząć żyć. Remontuje kamienicę, pomału i delikatnie „pozbywa” się lokatorów, decyduje na sprzedaż domu. No i poznaje Leah…